Парламент Латвії на законодавчому рівні ухвалив остаточне рішення, яке передбачає введення повної заборони на придбання об’єктів нерухомості на території держави для фізичних та юридичних осіб, які мають громадянство Російської Федерації або Республіки Білорусь. Законопроєкт, що був підтриманий більшістю депутатського складу під час третього читання, є складовою частиною масштабного комплексу заходів, спрямованих на підвищення рівня національної безпеки країни в умовах загострення регіональної та геополітичної ситуації.
Заборона на нерухомість для росіян і білорусів
За законодавчу ініціативу, яка накладає обмеження на угоди з нерухомістю для громадян ворожих держав, проголосували 69 членів Сейму, тоді як проти виступили лише 8 парламентарів. Вказана заборона охоплює також юридичних осіб, що мають реєстрацію у відповідних країнах-агресорах, а також компанії, в яких щонайменше 25% статутного капіталу належать громадянам цих країн або структурам, афілійованим з ними.
Законодавча заборона розповсюджується на всі правочини, пов’язані з передачею права власності на об’єкти нерухомості, укладені після офіційного набрання чинності нормативним актом. Під дію обмежень потрапляють компанії, що фактично перебувають під контролем осіб із РФ чи Білорусі, зокрема ті, де вони є кінцевими бенефіціарами або мають право ухвалювати стратегічні рішення щодо розпорядження активами.
Водночас новий закон не є абсолютно всеохопним і містить виключення, застосування яких можливе лише за суворо визначених обставин, що мають юридичне підґрунтя. Зокрема, обмеження не поширюються на випадки, коли об’єкт нерухомості переходить у власність в порядку спадкування між родичами або відповідно до вердикту судового органу, який визнав право власності на конкретну нерухомість.
У разі, якщо житло є єдиним, і особа, яка його набуває, має дійсний постійний вид на проживання в Латвії, що був оформлений до моменту набрання чинності новим законом, або вже отримала статус постійного резидента Європейського Союзу на території Латвії після вказаної дати, законодавча заборона не застосовується.
Латвія стала тимчасовим членом Ради Безпеки ООН: геополітичне значення04.06.25, 01:27 • 3606 переглядів
Гібридна загроза і власність іноземців
Відповідно до офіційної позиції латвійських законодавців, придбання нерухомості представниками країн, які розв’язали війну проти суверенних держав, є не лише економічною транзакцією, а й елементом більш масштабного сценарію гібридної агресії. У цьому контексті особливо підкреслюється, що росія веде багатоаспектну війну проти демократичних країн Європи, серед яких — Латвія, що виступає послідовним союзником України у протистоянні імперській експансії Москви.
Сейм зазначив, що стратегія РФ включає застосування м’якої сили шляхом проникнення у приватну власність на території інших країн ЄС, використовуючи її як потенційний інструмент політичного або військового тиску. Такий підхід, за словами латвійських законодавців, створює довгострокові ризики для суверенітету та функціональної стабільності держави, яка, попри свою територіальну компактність, відіграє критично важливу роль у стримуванні експансії росії у балтійському регіоні.
Безпекові заходи проти проросійських впливів
Окрему увагу латвійські органи безпеки приділяють викриттю активної присутності та впливу осіб, які можуть діяти в інтересах іноземних спецслужб. Нещодавно Служба державної безпеки Латвії реалізувала оперативні заходи щодо затримання громадянина на ім’я Олексій Росліков, підозрюваного у співпраці з представниками російських структур та у свідомому розпалюванні ворожнечі серед населення. На період досудового слідства йому обмежено виїзд за межі країни, а справу класифіковано як загрозу національному суверенітету.
Латвія передала Україні 1500 ударних дронів27.05.25, 10:36 • 3798 переглядів
Національна безпека і нерухомість як інструмент впливу
Латвійський Сейм акцентував на тому, що, беручи до уваги досвід збройної агресії, розпочатої Росією проти України, питання посилення контролю над іноземними активами, у тому числі у сфері житлового фонду, набуває пріоритетного значення. Саме тому ухвалення законів, які обмежують можливості для впливу з боку ворожих режимів, розглядається як превентивний і довготривалий захід, що покликаний зберегти стабільність внутрішнього середовища, знизити рівень ризику зловживань у сфері нерухомості та зменшити вплив іноземних гравців на локальний ринок.